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増改築等工事証明書とは何?


増改築等工事証明書とは何?

税制特例要件を満たす増改築工事を実際に行なったかどうかについて、建築会社等が発行する証明書のことです。
住宅のリフォームに利用可能な税制特例を利用する場合に必要な書類になります。

次のような税制特例を受けたい場合に増改築等工事証明書を提出する必要があります。

●住宅ローン減税(一般住宅)…所得税
●耐震改修…所得税
●省エネ改修…所得税
●バリアフリー改修…所得税
●直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税措置等

 国土交通省は「平成25年度税制改正要望事項No.22」において「中古住宅取得及び増改築等工事に係る住宅ローン減税の適用要件の合理化」を要望しました。その中の「3.増改築等工事に係る申請手続きの運用改善」の一つに、「増改築等工事証明書の添付の代わりに、リフォーム瑕疵保険の保険証書の添付でも申請できるようにする」ことを挙げています。

増改築等工事証明書の発行にあたっては相応の費用がかかります。
検査と保証がセットになったリフォームかし保険を利用する方がコスト的に有利になるケースも出てきます。

増改築等工事証明書を発行するために必要な書類とは?

次の6つの書類を準備してください。
1番目は、工事前と工事後の図面と、工事前と工事後の写真です。
工事後の写真がなければ発行できませんので、ご注意ください。

2番目は、工事請負契約書の写し。
3番目は、工事費用内訳証明証の写し。
これは見積書や領収書の写しでも可能です。

4番目は、建物の登記事項証明書の写しです。
5番目は、住民票の写しです。
6番目は、補助金・エコポイントなどの交付。
住宅改修費の給付を受けている場合は、それを証明する書類の写しが必要です。

増改築等工事証明書は建築確認申請の必要がないリフォームを実際に行ったかどうかを証明する書類になります。

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